Les Volons – ANDRÉZIEUX BOUTHÉON
Les Volons Andrézieux-Bouthéon En Zone Artisanale – A toute proximité immédiate de l’embranchement autoroutier A72…
À partir de 1 350€ /m²
À partir de 201 600€
Situé à l’angle des rues de la Talaudière et Salvador Allende à Saint-Étienne, le programme immobilier “La Ferme” se distingue par son caractère unique. Ce bâtiment mixte, autrefois une ancienne ferme en pierre, a été entièrement réhabilité pour proposer des espaces professionnels de qualité.
Informations générales :
– bâtiment mixte
– grande visibilité sur un rond point axe passant
– caractère unique de la pierre
– rdc à vocation commerciale
– 4 duplexes, dans les étages, avec terrasse, vocation logement ou erp ou tertiaire possible
Localisation et Accessibilité
Profitant d’une position stratégique sur un rond-point très fréquenté, le programme immobilier “La Ferme” jouit d’une visibilité exceptionnelle, assurant une grande fréquentation et un accès aisé. Située au 120 Rue de la Talaudière, l’adresse est idéalement proche de nombreux commerces et services, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants.
Description des Espaces
Rez-de-Chaussée :
Le rez-de-chaussée, à vocation commerciale, offre une surface de 310 m² pour le lot 2, parfait pour une boulangerie, une épicerie fine ou tout autre commerce de proximité. Ce lot bénéficie d’une grande vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour attirer les clients.
LES LOTS :
LOT 1 : 80 m²
LOT 2 : 310 m²
LOT 3 : 131 m²
LOT 4 : 131 m²
LOT 5 : 118 m²
LOT 6 : 120 m²
Étages :
Les étages supérieurs de “La Ferme” comprennent quatre duplex, avec des surfaces allant de 118,65 m² à 131,32 m². Ces espaces peuvent être transformés en logements, bureaux ou ERP (Établissement Recevant du Public), selon les besoins des acquéreurs. Chaque duplex dispose d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable en plein cœur de la ville.
Charme Authentique : La réhabilitation méticuleuse a préservé les éléments architecturaux d’origine, comme les murs en pierre, conférant au bâtiment un caractère unique et un cachet indéniable.
Flexibilité d’Aménagement : Les espaces sont adaptables selon les besoins des occupants, qu’il s’agisse de commerces, de bureaux ou de logements.
Grande Accessibilité : La proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilite l’accès au site.
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À partir de 1 350€ /m²
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