APPARTEMENT – 65m² – Réf. 4529

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON – Au cœur du village de Bouthéon
ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON – Au cœur du village de Bouthéon

Un appartement d’exception, comme neuf… sans attendre les délais de construction !

Situé au sein de la superbe résidence Le Clos de Beauregard, livrée il y a seulement quelques mois, découvrez ce magnifique T3 de plus de 67 m², entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie rare et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une décoration contemporaine et élégante, pensée avec beaucoup de goût.
Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe terrasse de près de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un vaste placard aménagé dans l’entrée, offrant un véritable confort de rangement au quotidien.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
Pompe à chaleur individuelle
Chauffage au sol
Climatisation
Menuiseries aluminium à larges baies vitrées
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Garage privatif fermé
Place de parking privative

Construite selon la réglementation RE2020, la résidence bénéficie d’excellentes performances thermiques et acoustiques, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et de très faibles charges de copropriété.
Son emplacement est un véritable atout : au cœur du village de Bouthéon (42160 Andrézieux-Bouthéon), vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.

Les qui font la différence :
Résidence récente livrée il y a seulement 9 mois
Appartement entièrement décoré et aménagé avec des matériaux de qualité
Grande terrasse de 16 m²
Chauffage au sol climatisation
Garage fermé et place de stationnement privative
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Disponible immédiatement

Un bien rare sur le secteur, alliant les avantages du neuf sans les contraintes ni les délais de livraison.
Une visite s’impose !

Contactez Céline o6.03.96.70.19