MAISON – 200m² – Réf. 4486

Andrézieux-Bouthéon-Coeur de village à 5 min à pied.
Grande maison familiale avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1 288 m² – Exposition plein sud, aucun vis-à-vis !
Située à deux pas du centre, dans un environnement calme, cette maison des années 60, bâtie avec des matériaux de qualité, offre de très beaux volumes, une exposition plein sud, et un état général impeccable.
Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif avec possibilité d’appartement indépendant.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :
• Terrain clos de murs de 1 288 m², parfaitement entretenu
• Exposition sud pour une luminosité maximale
• Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
• Portail électrique pour plus de confort et de sécurité
• Double vitrage bois baies vitrées aluminium
• Volets roulants électriques
• Chauffage central au gaz avec chaudière récente
• Cheminée fonctionnelle
• Grande cave

Espace extérieur complet :
• Piscine au chlore avec liner en PVC armé
• Carport, terrain de pétanque, volière…
• Jardin agréable, clos et paysagé

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée (possibilité d’appartement indépendant) :
• Cuisine (20 m²), salon (20 m²), une belle chambre et une salle d’eau avec WC
• Hauteur sous plafond : 2,20 m
• Entrée indépendante possible

Habitation principale :
• Grand hall d’entrée avec placards
• Pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cheminée
• Cuisine semi indépendante de 15 m²
• Véranda de 21 m²
• Suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche)

À l’étage :
• Chambre de 11,5 m², bureau de 8,1 m² (agrandissement possible en sous pente), salle de bain

Proximité immédiate du centre-ville, commodités accessibles à pied. Environnement résidentiel.
Une maison clé en main, avec beaucoup de potentiel, un grand confort de vie, et des prestations rares !

Surface : 200 m²
Prix : 450 000Euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez Céline au o6.03.96.70.19