INVESTISSEMENT – 1033m² – Réf. 2174

Immeuble de rapport à vendre – Saint-Étienne
Immeuble de rapport à vendre – Saint-Étienne

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier locatif hautement attractif, idéalement situé à Saint-Étienne.

L’ensemble immobilier offrent une excellente visibilité, une situation urbaine passante et dynamique, ainsi qu’une rentabilité locative pérenne dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux du centre-ville.

Type d’actif : Immeubles de rapport entièrement loués
Revenus locatifs annuels : environ 100 000 Euros
Charges d’immeuble refacturées aux locataires : 3 500 Euros / an, non supportées par le propriétaire
Vacance locative : nulle (immeuble intégralement loué)
Diagnostics immobiliers : programmés -disponibles prochainement

Points forts
1. Emplacement stratégique
-Situé dans des rues bien établies et commerçantes du tissu urbain stéphanois.
-Quartier Montplaisir / centre-ville, dynamique et bien desservi, avec commerces, transports et services à proximité immédiate.

2. Rentabilité intéressante pour un investisseur
-Revenu locatif stable et pérenne.
-Charges refacturées aux locataires, ce qui optimise le rendement net pour le propriétaire.
-Pas de vacance locative, ce qui sécurise les revenus.
3. Potentiel patrimonial
-Deux actifs distincts dans des rues reconnues du marché immobilier stéphanois.
-Possibilité d’optimisation selon stratégie (revalorisation, repositionnement locatif, etc.).

Résumé financier
-Prix net vendeur : 1 575 000 Euros
-Loyers annuels : 100 000 Euros
-Rentabilité brute locale estimée : près de 6,4 %
-Charges d’immeuble refacturées aux locataires : incluses dans la structure
-Vacance locative : 0

Pour informations détaillées, plans, états locatifs ou dossier complet, merci de nous contacter directement.