LOCAL D’ACTIVITE – 516m² – ANDREZIEUX BOUTHEON – Réf. 2173

À LOUER – BUREAUX et DÉPÔT – 516 m² ENVIRON
Immeuble de standing – Accès A72 immédiat
À LOUER – BUREAUX et DÉPÔT – 516 m² ENVIRON

Immeuble de standing – Accès A72 immédiat
Situé dans un immeuble récent, accessible et bien implanté, cet ensemble immobilier mixte bureaux / dépôt développe une surface totale d’environ 516 m², répartie sur deux niveaux, et conviendra parfaitement à une activité tertiaire, artisanale ou logistique légère.

Descriptif des surfaces
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante : 31 m²
Espace accueil / atelier : 65 m²
Dégagement : 21 m²
Dépôt : 177 m²
2 sanitaires

Étage (R 1) :
Grand open space lumineux : 184 m²
Bureau fermé : 18 m²
3 sanitaires

Prestations et équipements
Chauffage / climatisation réversible
Possibilité d’aérothermie en supplément dans le dépôt
4 places de stationnement nominatives

Immeuble fonctionnel, très bien entretenu

Accès simple et rapide – proximité immédiate de l’autoroute A72

Conditions locatives
Disponibilité : 1er février 2026
Loyer mensuel HT : 4 567 Euros, payable trimestriellement d’avance
Aucune charge d’immeuble

Taxe foncière refacturée au preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Atouts clés
Surfaces polyvalentes
Excellente accessibilité routière
Stationnement privatif
Image professionnelle et visibilité qualitative

Dossier complet et visite sur demande.
Bien rare sur le secteur.