LOCAL D’ACTIVITE – 935m² – Réf. 2146

À louer / À vendre : Immeuble mixte d’activité et bureaux – 935 m² terrasses
À louer / À vendre : Immeuble mixte d’activité et bureaux – 935 m² terrasses

Nous vous proposons un bâtiment de 935 m² développés (750 m² au sol) avec 48 m² de terrasses, édifié en 2010 et entièrement rénové en 2022, en parfait état.
Aucun travaux à prévoir : ce bien est opérationnel immédiatement.

Répartition fonctionnelle :
Rez-de-chaussée :
– 270 m² dédiés à l’accueil / bureaux / fonctions tertiaires
et 480 m² en zone d’activité / stockage

1er niveau (étage tertiaire) :
– 185 m² de bureaux / espaces professionnels
et 48 m² de terrasses, agréables et utilisables en extérieur

L’ensemble est complété par un vaste espace de stationnement entourant le bâtiment, laissant entrevoir une réserve foncière intéressante pour des extensions ou aménagements futurs.

Bâtiment impeccable, moderne et sans travaux : rénovation récente garantissant les standards thermiques, esthétiques et techniques.
Cloisons vitrées, climatisation, Brise soleil orientable, prise RJ 45- Bâtiment Haute qualité environnementale

Prestation en climatisation réversible sur les espaces accueil et tertiaire et aérothermes sur le stockage.

Flexibilité usage mixte : parfait pour accueillir à la fois des activités de production, logistique, stockage et des fonctions tertiaires.

Stationnement et foncier : surface de parking généreuse et possibilité de croissance autour du bâtiment.

Accessibilité et desserte :
– Situé dans un secteur dynamique et en développement d’un pôle industriel / tertiaire.
– Proche des grands axes de circulation, assurant une bonne liaison avec les zones urbaines, les zones industrielles voisines et les réseaux de transport.
– Visibilité locale renforcée grâce à sa position stratégique dans un tissu économique actif.

Ce bâtiment est idéal pour une entreprise souhaitant implanter son siège, ses ateliers ou ses services dans un seul et même site, en profitant d’un bâtiment neuf, fonctionnel et évolutif.

Surface : 935 m²
Prix : 1 200 000Euros

Honoraires à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou renseignements complémentaires.