BUREAUX – 1313m² – Réf. 2029

Immeuble de bureaux de 1 313 m2 à St Etienne.
A LOUER-VENTE POSSIBLE

Immeuble de bureaux de 1 313 m2 à St Etienne.
Ce bâtiment indépendant de 4 niveaux est édifié en 2017 sur un terrain clos de 1 832 m2 offrant 35 places de parking privatives ( possibilité de plus de parking en sus)
Au RDC : 334 m² environ composés de plusieurs espaces : bureaux, coworking, accueil, espace détente, réfectoire et environ 80 m2 de dépôt.
R 1 : 291 m² de bureaux 51 m2 de terrasse
R 2 : 320 m2 de bureaux 2 terrasses de 14 m2 et 8 m2
R 3 : 133.5 m2 environ de bureaux 25.5 m2 de terrasse et un appartement de fonction d’environ 60m²

Chaque étage dispose de cloisons amovibles et peuvent être aménagés selon vos besoins.
Pièces sécurisées entre elles par bip.
Bâtiment encore sous DO

A proximité des axes autoroutiers, Geoffroy GUICHARD et de la zone technopole de Saint Etienne

Possibilité de vente d’un terrain supplémentaire d’environ 1 100 m2 à 50m du bâtiment.

Descriptif :
Conformité ERP 5/ RT 2012
Fibre optique
Stores extérieurs électriques
Chauffage et climatisation réversible/ pompe à chaleur
Sol Carrelage
Plafond Dalles minérales

Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 1313.65 m²
Loyer : 15 000 Euros HT/HC/mois

Honoraires à la charge du locataire : 20% HT du loyer annuel HT

Également proposé à la vente (nous consulter).

Une option de location en découpe, excluant le dernier étage, est envisageable au loyer mensuel de 12 000 Euros HT/HC (conditions sur demande).