LOCAL D’ACTIVITE – 118m² – ANDREZIEUX BOUTHEON – Réf. 1946

LOCAL PROFESSIONNEL – EXCELLENTE VISIBILITÉ – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
LOCAL PROFESSIONNEL – EXCELLENTE VISIBILITÉ – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON

Idéalement situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale, à proximité immédiate de l’autoroute, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

D’une surface totale de 118 m², il est parfaitement adapté à une activité artisanale ou tertiaire (bureaux, showroom, services, petite activité professionnelle).

Composition :
Un espace principal d’environ 95 m² à usage de vente, showroom ou stockage
Deux bureaux indépendants de 9 m² et 8 m²
Sanitaires

Local lumineux, fonctionnel et en très bon état général

Prestations :
Chauffage électrique par pompe à chaleur air/air
Classe énergétique C

Bâtiment propre et bien entretenu
Places de stationnement non nominatives

Conditions financières :
Loyer : 1 150 Euros HT/ HC / mois payable trimestriellement d’avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges : Refacturation de l’eau et l’électricité à la consommation
Taxe foncière refacturée au preneur

Un local rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité et fonctionnalité, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.