Saint-Étienne : le Chaudron Vert, ex bar-restaurant de l’ASSE, bientôt rasé.

Le Chaudron Vert de l’ASSE à Saint-Étienne : un symbole qui laisse place à un projet immobilier ambitieux

La métropole stéphanoise entre dans une nouvelle phase de transformation urbaine grâce à un projet immobilier prometteur. Les anciens locaux du Chaudron Vert, ex-bar-restaurant emblématique de l’ASSE Saint-Étienne, évoluent désormais vers une nouvelle vocation. Développement du Forez pilote cette transition stratégique et redéfinit le paysage nord de Saint-Étienne avec un immeuble de bureaux innovant baptisé Le Chaudron.

Le Chaudron Vert : un héritage qui se réinvente

Depuis la fermeture du Chaudron Vert en 2020, suite à la crise sanitaire liée au Covid-19, son avenir suscite de nombreuses discussions. Une tentative de reprise par des restaurateurs lyonnais échoue en 2021, ce qui relance les négociations. Finalement, en juin 2022, les actionnaires de l’ASSE Saint-Étienne cèdent l’établissement à Développement du Forez. Les nouveaux propriétaires, Antonio Cinieri et Pascal Lorenzi, définissent alors rapidement les bases d’une nouvelle étape pour ce lieu chargé d’histoire.

Un futur immeuble de bureaux : Le Chaudron

Dès le début de l’année prochaine, les travaux commenceront afin de laisser place à un immeuble de bureaux moderne sobrement nommé Le Chaudron. Ce bâtiment de 2 600 m², répartis sur cinq niveaux, prend forme grâce à l’atelier de l’architecte Romain Michelou. Il s’implantera à l’entrée nord de Saint-Étienne, à proximité immédiate des échangeurs de La Terrasse et de Montreynaud sur l’autoroute A72, ce qui renforcera son accessibilité et son attractivité.

Une offre complète pensée pour les entreprises

Le nouveau Chaudron proposera une gamme d’espaces adaptée aux besoins des professionnels. Le rez-de-chaussée accueillera un commerce, tandis que les étages regrouperont des bureaux modulables, allant de 555 à 585 m². Livrés bruts de béton, ces plateaux offriront aux occupants une totale liberté d’aménagement. Le tout s’affichera à un tarif compétitif dès 135 euros/m²/an hors charges, ce qui constitue un argument solide pour les entreprises en quête d’un emplacement stratégique.

Des opportunités d’investissement attractives

Développement du Forez ouvre également la voie à des investissements intéressants. L’emplacement commercial de 300 m² ainsi que les 2 300 m² destinés aux bureaux sont disponibles à la vente ou à la location. L’ensemble atteint une valeur estimée à environ 7 millions d’euros. De plus, 88 places de stationnement viendront compléter le projet, dont 48 situées en espace fermé au sous-sol et au rez-de-chaussée. Cette capacité de stationnement répond directement aux besoins pratiques des futurs occupants et renforce l’attrait du site.