Un nouveau coup de pouce pour devenir propriétaire
Bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent acheter un logement : la loi de finances 2025 introduit un dispositif exceptionnel de donation exonérée, spécialement conçu pour faciliter l’accession à la propriété.
GIT Immobilier vous accompagne pour en tirer le meilleur avantage.
Jusqu’à 100 000 € exonérés de droits de donation : une mesure exceptionnelle pour financer votre projet immobilier
Ce nouveau dispositif vous permet de transmettre jusqu’à 100 000 € sans droits de donation. Pour en profiter pleinement, le bénéficiaire utilise l’argent pour deux types de projets :
d’une part, l’achat d’un logement neuf ;
d’autre part, la rénovation énergétique d’un bien qui deviendra sa résidence principale.
Ainsi, ce mécanisme soutient directement l’accès à la propriété et encourage la transition énergétique.
Conditions à respecter pour bénéficier de l’exonération
Pour obtenir cet avantage fiscal, le bénéficiaire doit respecter plusieurs règles.
Tout d’abord, il utilise les fonds dans les 6 mois suivant la donation.
Ensuite, il conserve le bien financé pendant au moins 5 ans, ce qui assure la stabilité du projet.
Enfin, il agit avant le 31 décembre 2026, date limite fixée par le dispositif.
Grâce à ces conditions simples, vous avancez rapidement dans votre projet immobilier tout en optimisant votre fiscalité.
Un dispositif cumulable pour renforcer efficacement votre budget
Ce mécanisme offre un atout supplémentaire : il se combine avec les abattements classiques entre parents et enfants.
De ce fait, votre famille peut mobiliser jusqu’à 300 000 € pour financer un achat immobilier ou des travaux de rénovation énergétique, selon votre situation.
En conséquence, vous disposez d’un budget renforcé qui facilite la réalisation de votre projet.
Une opportunité fiscale à saisir avant 2026
Ce dispositif représente une occasion rare d’alléger le coût d’une transmission tout en soutenant un projet immobilier.
Pour cette raison, il est important d’en profiter avant le 31 décembre 2026 afin de maximiser ses avantages.
Il vous aide à avancer plus sereinement, que vous souhaitiez acheter un logement neuf ou améliorer la performance énergétique de votre futur bien.
GIT Immobilier vous accompagne à chaque étape
Pour vous aider à profiter pleinement de cette opportunité, nos conseillers sont à vos côtés pour :
Identifier les programmes neufs éligibles
Vérifier votre éligibilité au dispositif
Coordonner les démarches avec votre notaire ou votre banquier
Une opportunité fiscale à ne pas manquer
Grâce à ce dispositif et dans un contexte de baisse des taux d’intérêt, c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier neuf, que ce soit pour votre résidence principale ou pour accompagner vos enfants dans leur projet d’achat.
Contactez GIT Immobilier pour en savoir plus et construire sereinement votre projet immobilier.