Le DPE en 2026 : tout ce qu’il faut savoir
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil indispensable pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Classé de A à G, il guide les acheteurs, les locataires et les propriétaires dans leurs décisions. Depuis le 1er janvier 2026, une réforme modifie son calcul, avec des conséquences concrètes pour le marché immobilier et la rénovation énergétique.
Une réforme majeure du DPE en 2026
La nouveauté principale concerne le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé pour calculer la consommation en énergie primaire :
- Ancien coefficient : 2,3
- Nouveau coefficient : 1,9
Cette modification rend le DPE plus favorable aux logements chauffés à l’électricité, jusqu’ici pénalisés par l’ancien calcul.
Conséquences concrètes pour les logements
Grâce à cette réforme :
- De nombreux logements électriques voient leur classe énergétique s’améliorer, sans travaux.
- 850 000 logements pourraient sortir des catégories F et G.
- Aucun logement ne subit de dégradation de sa note énergétique.
Les anciens DPE restent valables, mais il est possible de réaliser un nouveau diagnostic pour refléter le calcul 2026.
Les objectifs de la réforme
Cette évolution poursuit plusieurs buts :
- Corriger un biais défavorable à l’électricité dans le calcul.
- Prendre en compte le mix énergétique français, majoritairement décarboné.
- Encourager l’électrification des systèmes de chauffage.
- Cibler plus efficacement les aides à la rénovation énergétique.
Impact sur le marché immobilier
La réforme du DPE influence directement la valeur des biens :
- Certains logements bénéficient d’une meilleure valorisation.
- Le nombre de logements interdits à la location diminue.
- Le DPE devient un critère clé pour l’achat, la location et la rénovation.
À retenir
Le DPE 2026 marque une étape essentielle dans la transition énergétique. En ajustant son calcul, il devient plus juste pour les logements électriques et mieux aligné avec les enjeux environnementaux actuels. Propriétaires, acheteurs et locataires doivent intégrer ces changements dans leurs décisions immobilières et leurs projets de rénovation.