MAISON – 150m² – Réf. 4508

EXCLUSIVITÉ SAINT MARCELLIN EN FOREZ
Maison de caractère 150 m² – 5 chambres – Garages – Saint-Marcellin-en-Forez

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Marcellin-en-Forez, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, cette maison de caractère des années 1950 offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et une capacité d’accueil rare sur le secteur.

Édifiée sur un sous-sol complet avec dépendances, cette maison développe environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 500 m².

Au 1er niveau (étage principal):
-Grand hall d’entrée
-Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier
-Salon / salle à manger traversant, lumineux
-Une chambre avec salle d’eau privative
-WC indépendant

Au 2ème étage:
-Vaste dégagement
-4 grandes chambres, toutes supérieures à 15 m²
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé

Sous-sol complet comprenant:
-Buanderie avec salle de bain
-Chaufferie
-Atelier
-Dépendances et stationnements

Double garage attenant avec deux portails sectionnels et mezzanine aménageable (stockage, loisirs, espace pro, télétravail…)

Dépendance extérieure (stockage ou aménagement possible)
3 stationnements extérieurs privatifs
Chauffage : Pompe à chaleur
Taxe foncière : 1 800 Euros / an

Emplacement central et recherché
Maison bourgeoise de caractère, avec cachet et volumes rares

Exposition agréable :
Façade principale ouest-Jardin sud, bien ensoleillé

Fort potentiel d’évolution :
Cuisine d’été possible avec accès direct au jardin

Excellentes performances énergétiques (travaux d’isolation déjà réalisés)

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, volumes et potentiel.

Contactez Céline au o6.03.96.70.19 pour plus d’informations ou organiser une visite.