MAISON – 110m² – Réf. 4500

SAINT GENEST LERPT-Coup de coeur-110m²
Maison individuelle de 110m² au cœur d’un lotissement résidentiel calme et convivial de Saint-Genest-Lerpt.

Ici, la vie s’écoule en douceur, entre voisins sympathiques, rues paisibles et charges minimes (30 Euros/an)… la sérénité est au rendez-vous.

Édifiée en 1987 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison individuelle a tout pour plaire à une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée (6 m²), vous découvrez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale – près de 60 m² d’espace à vivre, baigné de lumière grâce à trois baies vitrées aluminium double vitrage offrant une triple exposition Est / Sud / Ouest.

Chaque moment de la journée trouve ici sa lumière et sa chaleur, que ce soit autour du feu de la cheminée neuve ou sous la climatisation réversible.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour et invite à profiter d’un terrain paysagé de 798 m², entièrement clos (clôture aluminium et portail motorisé).
Un cadre verdoyant, intime et facile à entretenir.

Côté nuit, le demi-étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque.

Le sous-sol semi-enterré d’environ 45 m² abrite un atelier, une buanderie et un garage.

Côté technique, tout est prêt :

DPE : C / GES : B

Chauffage par pompe à chaleur air/air climatisation réversible

Isolation des combles et du garage

Tableau éléctrique neuf, huisseries aluminium double vitrage, planche de rives neuves, portail et garage motorisés

Enfin, l’emplacement est idéal pour la vie de famille : à seulement 5 minutes des grands axes et centres commerciaux, et parfaitement desservi par les bus pour les écoles.