LOCAUX MIXTES – 113m² – Réf. 2144

À vendre – Appartement rénové 4 chambres/ Bureaux en colocation ou usage professionnel – Saint-Étienne centre- 5 Place Louis Comte – Saint-Étienne
À vendre – Appartement rénové 4 chambres/ Bureaux en colocation ou usage professionnel – Saint-Étienne centre- 5 Place Louis Comte – Saint-Étienne

À deux pas du centre-ville, de la faculté, du tram et des Halles, découvrez cet appartement de 113 m² entièrement rénové en 2023, offrant de multiples possibilités d’exploitation :
– Investissement locatif en colocation,
– Usage professionnel (bureaux, cabinet, professions libérales),
– ou tout simplement résidence principale familiale.

Description du bien :

L’appartement est réparti sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle et agréable :
– 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)
– 2 salles d’eau (1 par niveau)
– Belle pièce de vie commune, lumineuse et spacieuse
– Cuisine équipée moderne
– Surface totale : 113 m² environ

Rénovation intégrale en 2023 : électricité, plomberie, sols, peintures, isolation… tout est prêt à accueillir vos futurs locataires ou à être occupé sans travaux.

Un bien modulable selon vos projets :
– Investisseur : la configuration actuelle en colocation est déjà éprouvée !
Très forte demande locative étudiante sur le secteur (proximité fac tram).

– Profession libérale / bureaux : idéal pour un cabinet de groupe, un espace partagé ou des bureaux indépendants.
Les grands volumes et la luminosité offrent un excellent confort de travail.

– Habitation principale : grâce à ses 4 chambres, 2 salles d’eau et son emplacement central, cet appartement conviendra parfaitement à une famille cherchant à s’installer au cœur de Saint-Étienne.

Emplacement de choix :
– 5 min à pied de la Faculté de Saint-Étienne
– 1 min du tramway
– 3 min des Halles Mazerat et des commerces du centre
– Quartier vivant, agréable et très bien desservi

Prix de vente : 190 000 Euros
Surface : 113 m²
Charges maîtrisées – 40 Euros / mois comprenant le chauffage individuel, l’eau, l’électricité et l’accès internet.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les photos parlent d’elles-mêmes — un bien rare, polyvalent et clé en main !