LOCAL COMMERCIAL – 147m² – Réf. 2140

Local commercial d’exception – Emplacement n°1 hypercentre Saint-Étienne- 8 place de l’Hôtel de Ville – Arrêt de tram au pied du local
Local commercial d’exception – Emplacement n°1 hypercentre Saint-Étienne- 8 place de l’Hôtel de Ville – Arrêt de tram au pied du local

Découvrez ce local commercial premium d’environ 147 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, sur l’emplacement le plus passant de la ville, face à l’arrêt de tram.
Un emplacement stratégique et une visibilité incomparable pour développer ou implanter votre activité !
Les atouts du bien :
Superficie totale : 147,84 m²
Grande hauteur sous plafond, offrant de belles possibilités d’aménagement
Mezzanine (le magasin dispose historiquement de deux niveaux)
Cave de 40 m² à usage de réserve ou stockage
Climatisation réversible (chauffage et clim)
Accès PMR, fibre optique
État général excellent, entretenu avec soin
Anciennement occupé par une enseigne nationale depuis plus de 40 ans – gage de pérennité et de rentabilité de l’emplacement

Activités autorisées :
Toutes les activités sont autorisées (à l’exception des établissements de nuit).
Restauration possible : système d’extraction à installer.
Terrasse envisageable sur la place de l’Hôtel de Ville, juste devant le local.

Disponibilité :
Avril 2026
Conditions financières :
Loyer : 4 000 Euros HT/HC/mois
Charges : 50 Euros / mois
Taxe foncière : 4 613 Euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Un local rare sur le marché, dans un bâtiment de caractère, au cœur de la vie commerçante stéphanoise.
Idéal pour enseigne nationale, concept store, agence ou commerce haut de gamme.