LOCAL COMMERCIAL – 455m² – Réf. 2129

Plateau tertiaire ERP terrasse rooftop – Vue
À vendre – Bureaux /commerces / locaux – 455m² environ avec rooftop de 80m² – Saint-Étienne nord (A72)

Au sein d’un bâtiment indépendant rénové en 2016 (construction 1999), nous proposons un ensemble immobilier de 455 m² environ en R 1, situé en première ligne de l’autoroute A72.

Bureaux et locaux commerciaux, comprenant :
2 salles de réunion
4 bureaux indépendants
1 espace accueil
1 local aménagé (actuellement une cave à vin) de 250 m² environ
1 monte-charge

Une Salle de séminaire avec une cuisine équipée

Terrasse rooftop privative de 80 m²

Atouts de l’emplacement :
Zone UFa autorisant les activités commerciales
Visibilité directe depuis l’autoroute (~80 000 véhicules/jour)
Accès autoroutier immédiat

Stationnement
10 places de parking privatives incluses
Places de parking supplémentaires disponibles au prix de 6 000 Euros HT/unité

Conditions financières
Prix de vente : 810 000 Euros HT
Taxe foncière : non communiquée

Idéal investisseur ou activité tertiaire haut de gamme : grande visibilité, prestations de standing, rooftop privatif et emplacement premium au nord de Saint-Étienne.