BUREAUX – 300m² – Réf. 2119

À LOUER / Immeuble de bureaux 300 m² / Centre Montbrison
À LOUER – Bureaux professionnels – 300 m² – Centre de Montbrison
Emplacement idéal en plein cœur de Montbrison, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, parkings), dans un environnement professionnel dynamique et attractif.

Immeuble indépendant d’environ 300 m², réparti sur 3 niveaux, offrant un aménagement fonctionnel, des prestations modernes, et de nombreux espaces modulables, parfaitement adaptés à toute activité tertiaire, cabinet libéral ou siège de société.

Composition des espaces :
Rez-de-chaussée :

Un espace d’accueil composé de deux zones de 25 m²

Quatre bureaux de 20 m², 17,5 m², 13 m² et 10 m²

Une salle d’archives de 6 m²

Deux toilettes indépendants

1er étage :

Quatre bureaux : deux de 18 m² et deux de 10 m²

Une salle de réunion de 18 m²

Une salle d’archives de 10 m²

Un toilette

2e étage :

Une grande salle d’archives de 42 m², pouvant être transformée en open space ou atelier

Un espace détente de 40 m² avec salle de bain et toilette, idéal pour les pauses ou réunions informelles

Atouts :
Aménagement moderne et soigné

Très bonne isolation

Double arrivée fibre optique (téléphonie et internet professionnel)

Immeuble indépendant avec accès privatif

Espaces modulables selon les besoins

Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 320 Euros HT / HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges annuelles : 4 000 Euros (à la charge directe du locataire, unique occupant)

Taxe foncière à la charge du preneur

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