MAISON – 108m² – Réf. 4513

SAINT ETIENNE- Aux pieds du Pilat
Maison de ville atypique d’environ 108 m², offrant un cadre de vie rare, mêlant charme, volumes et originalité dans un environnement préservé à deux pas de la ville.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une organisation en demi-niveaux qui structure la maison autour de plusieurs paliers. Cette configuration crée une véritable dynamique intérieure, avec des espaces distincts qui apportent à la fois intimité et fluidité de circulation. Une distribution peu commune qui séduira les amateurs de biens de caractère.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, invitant à profiter pleinement de l’extérieur.
La cuisine, semi-indépendante, est aménagée et équipée, et bénéficie d’un accès à une grande cave située sur le même niveau, idéale en arrière-cuisine, cellier ou buanderie.
L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, dont une en enfilade, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.
Une salle de bain avec douche, double vasque et WC, rénovée en 2013, complète ce niveau.

À l’étage supérieur, une grande suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant et confortable.
Les combles, encore aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage renforcé gaz installées en 2018, d’une chaudière gaz récente de 2021, d’un chauffage par radiateurs complété par un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques à commande centralisée.

À l’extérieur, le terrain en espalier révèle tout son potentiel avec différents espaces aménageables en potager, massifs fleuris ou zones de détente. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre verdoyant.

La terrasse, exposée plein ouest et d’une surface de plus de 35 m², constitue un véritable lieu de vie pour les beaux jours. Les caves, accessibles directement, offrent également un potentiel d’aménagement en cuisine d’été ou espace de réception.

Un garage fermé ainsi que quatre places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.

Enfin, le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exceptionnel, avec environ 20 000 m² de terrain en zone naturelle boisée. Un espace idéal pour les amoureux de nature, permettant promenades, tranquillité ou encore l’accueil d’animaux, dans un cadre préservé.

Le tout à seulement 15 minutes à pied de la place Bellevue, des écoles, des commodités et des axes principaux.

Un bien rare, à l’identité forte, qui offre bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie.