LOCAL D’ACTIVITE – 1000m² – Réf. 2130

Ensemble commercial bureaux 1 000 m² – 50 parkings – A72 – divisibles – Saint-Étienne Nord
À vendre, ensemble immobilier de 1 000 m² situé au nord de Saint-Étienne, dans une zone très dynamique, en première ligne de l’autoroute A72 (˜ 80 000 véhicules/jour), sur un terrain total de 5 500 m².

Surface totale à la vente : 1 000 m² environ, divisibles en 2 lots

Lot 1 : local commercial bureaux (RDC mezzanine) – 660 m²

Lot 2 : plateau ERP classe 5 en R 1 avec terrasse rooftop – 300 m²
80 m² de terrasse

Bâtiment construit en 1999 et entièrement rénové en 2016

Sols béton quartz, showroom lumineux, bureaux modernes, monte-charge, climatisation, verrière, rooftop…

50 places de parking privatives disponibles en sus

– Possibilité de location

Points forts du site :

– Emplacement stratégique avec visibilité directe depuis l’A72

– Zone UFa, autorisant les activités commerciales

– Accès autoroutier immédiat

– Présence de locataires sur le reste du tènement offrant stabilité et potentiel patrimonial

Prix de vente de l’ensemble immobilier : 1 800 000 Euros HT
Parkings (50 places) : 200 000 Euros HT

Soit 2 000 000 Euros HT pour l’ensemble

Idéal pour utilisateur ou investisseur cherchant une forte visibilité, des prestations qualitatives, un accès rapide et un environnement sécurisé avec des locataires en place.