LOCAL COMMERCIAL – 300m² – Réf. 2129

Plateau tertiaire ERP 260 m² terrasse rooftop – Vue autoroute – Parkings en option
À vendre, au sein d’un bâtiment indépendant rénové en 2016 (construction 1999), 300 m² environ en R 1, situé au nord de Saint-Étienne, en première ligne de l’autoroute A72.

Surface : 300 m² en étage (ERP classe 5)

Composé de :

– 1 open-space vitré, très lumineux, climatisé

– 1 salle de réunion

– 1 bureau

– 1 cave à vins avec verrière

– 1 monte-charge

Terrasse rooftop privative de 80 m²

Situation stratégique :

– Zone UFa autorisant les activités commerciales

– Visibilité directe depuis l’autoroute (˜ 80 000 véhicules/jour)

– Accès autoroutier immédiat

Jusqu’à 10 places de parking disponibles en option :

– Prix unitaire : 6 000 Euros HT/place

– Possibilité de location également

Prix de vente du local seul : 480 000 Euros HT (hors parkings)

Idéal investisseur ou activité tertiaire haut de gamme : grande visibilité, prestations soignées, emplacement premium